Lihat berapa banyak pendapatan anda pergi ke hutang

Nisbah Khidmat Hutang (DSR)

Kira Nisbah Khidmat Hutang (DSR) anda — ukuran yang bank Malaysia guna untuk nilai kemampuan pinjaman.

Formula

DSR = jumlah komitmen hutang bulanan ÷ pendapatan bersih bulanan

Andaian

• Kebanyakan bank suka DSR pada atau bawah 60-70%, dengan bawah 40% dianggap selesa — ambang tepat berbeza ikut bank dan profil kredit individu.
• Pendapatan bersih bulanan patut jadi gaji bersih lepas KWSP, PERKESO, dan cukai pendapatan, bukan gaji kasar.
• Tak termasuk sesetengah item yang sesetengah bank juga kira, macam obligasi penjamin atau had kad kredit tak digunakan.

Soalan lazim

Apa DSR yang bagus?
Secara umum, bawah 40% dianggap selesa, dan atas 60-70% mula membimbangkan kebanyakan bank — tapi setiap bank tetapkan ambang sendiri, dan sesetengah luluskan sehingga 80% bergantung pada profil kredit keseluruhan anda.

DSR termasuk pinjaman baru yang saya memohon ke?
Ya — bank kira DSR termasuk bayaran bulanan pinjaman baru, bukan cuma komitmen sedia ada anda, sebab tu yang tentukan sama ada anda betul-betul mampu.

Kenapa bank tolak pemohon dengan DSR tinggi?
DSR tinggi bermaksud kebanyakan pendapatan anda dah komited kepada bayaran hutang, tinggalkan sedikit ruang untuk perbelanjaan tak dijangka atau pinjaman baru — bank anggap ni risiko lagi tinggi untuk gagal bayar.

Sumber

• Bank Negara Malaysia — Responsible financing and affordability assessment